Τα τελικά όρια για την προστασία από πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας

Με διαφοροποιήσεις της τελευταίας στιγμής υπέρ των δανειοληπτών στα εισοδηματικά όρια και τα όρια αντικειμενικής αξίας βάσει των οποίων θα παρέχεται προστασία από πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, κατατέθηκε τις πρώτες πρωινές ώρες στο πολυνομοσχέδιο με τα προαπαιτούμενα η σχετική νομοθετική ρύθμιση.




Για την κατηγορία των οικονομικά "ευάλωτων δανειοληπτών" στους οποίους θα παρέχεται αυτομάτως προστασία από πλειστηριασμούς μετά από αίτηση στο δικαστήριο και παράλληλα θα δίνεται επιδότηση από το κράτος για την αποπληρωμή της δόσης, τα όρια που θα ισχύσουν είναι τα εξής:
α.1 άτομο: 8. 180 ευρώ εισόδημα και αντικειμενική 120.000 ευρώ
β. 2 άτομα : 13.917 ευρώ και αντικειμενική 160.000 ευρώ
γ. οικογένεια με ένα παιδί : 17.278 ευρώ και αντικειμενική 180.000 ευρώ
δ. Οικογένεια με δύο παιδιά : 20.639 ευρώ και αντικειμενική 200.000 ευρώ
ε. Οικογένεια με τρία παιδιά 24.000 ευρώ και αντικειμενική 220.000 ευρώ

Αρχικά για τη συγκεκριμένη κατηγορία το όριο εισοδήματος το οποίο αντιστοιχεί στις εύλογες δαπάνες διαβίωσης έφτανε μέχρι τα 20.639 για οικογένειες με δύο παιδιά, ενώ προστέθηκε και υποκατηγορία για οικογένειες με τρία παιδιά. Αντίστοιχα ενώ το κριτήριο της αντικειμενικής αξίας είχε προσδιοριστεί στα 170.000 ευρώ, με το ν/σ γίνεται σαφές ότι επιμερίζεται σε πέντε υποκατηγορίες που ξεκινούν από τις 120.000 ευρώ και φτάνουν ως τις 220.000 ευρώ.

Άγνωστος παραμένει ο τρόπος της συνεισφοράς του δημοσίου καθώς και τα κριτήρια που θα ισχύσουν. Στο νομοσχέδιο αναφέρεται ότι τα κριτήρια προσδιορισμού του ύψους της συνεισφοράς του δημοσίου, η ελάχιστη συνεισφορά του οφειλέτη (δόση) και η διαδικασία εφαρμογής του μηχανισμού οικονομικής ενίσχυσης θα ορισθεί με υπουργική απόφαση μέχρι το τέλος του 2015.

Στη δεύτερη κατηγορία δανειοληπτών, των οποίων η προστασία από πλειστηριασμούς θα είναι σε άμεση συνάρτηση με τη δυνατότητά τους να αποπληρώνουν από το διαθέσιμο εισόδημα τη δόση του δανείου συνυπολογιζόμενων των εύλογων δαπανών διαβίωσης, τα κριτήρια έχουν ως εξής:
α. 1 άτομο με εισόδημα 13.906 ευρώ και αντικειμενική αξία 180.000 ευρώ
β. 2 άτομα με εισόδημα 23.659 ευρώ και αντικειμενική αξία 220.000 ευρώ
γ. οικογένεια με ένα παιδί με εισόδημα 23.973 ευρώ και αντικειμενική αξία 240.000 ευρώ
δ. οικογένεια με δύο παιδιά με εισόδημα 35.087 ευρώ και αντικειμενική αξία 260.000 ευρώ
ε. οικογένεια με τρία παιδιά εισόδημα 40.800 ευρώ και αντικειμενική αξία 280.000 ευρώ

Στη προκειμένη περίπτωση ο δανειολήπτης μπορεί να ζητήσει την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας του από την περιουσία η οποία ρευστοποιείται προς ικανοποίηση των πιστωτών, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, ήτοι το διαθέσιμο οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70% και η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας κατά το χρόνο συζήτησης της αίτησης να μην υπερβαίνει τις 180.000 ευρώ για τον άγαμο οφειλέτη, προσαυξημένη κατά 40.000 ευρώ για τον έγγαμο οφειλέτη και κατά 20.000 ευρώ ανά τέκνο και μέχρι τρία παιδιά.

Ακόμη, σε ότι αφορά τις δανειακές οφειλές ο δανειολήπτης πρέπει να υπήρξε συνεργάσιμος σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας, κατά το χρόνο αρχικής καθυστέρησης του δανείου. Στις εύλογες δαπάνες διαβίωσης βάσει των οποίων θα υπολογίζεται από τον δικαστή η δυνατότητα καταβολών του οφειλέτη, εκτός από τις βασικές δαπάνες που είναι απαραίτητες για τη διαβίωση ενός νοικοκυριού και στις οποίες περιλαμβάνονται οι δαπάνες διατροφής, ένδυσης υπόδησης, λειτουργικά έξοδα κατοικίας, μετακίνηση, επισκευή και συντήρηση επίπλων και οικιακού εξοπλισμού, είδη οικιακής κατανάλωσης και ατομικής φροντίδας, ενημέρωση και μόρφωση, υπηρεσίες κινητής τηλεφωνίας, αγαθά και υπηρεσίες υγείας, εκπαίδευσης, κοινωνικής προστασίας και οικονομικές υπηρεσίες, θα περιλαμβάνονται επίσης και οι δαπάνες για διαρκή αγαθά και συσκευές, κατανάλωση αλκοολούχων ποτών, καπνού, αεροπορικές μετακινήσεις, τουριστικές υπηρεσίες, και υπηρεσίες αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού. Με τον τρόπο αυτό ουσιαστικά ανεβαίνει το εισοδηματικό κριτήριο.