Σε ελεύθερη διαπραγμάτευση οι αμοιβές των επιθεωρητών

Ελεύθερα θα μπορούν πλέον οι ιδιοκτήτες να διαπραγματεύονται τις αμοιβές για την έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών που αν δεν το κάνουν όμως θα αντιμετωπίζουν τσουχτερά πρόστιμα. Παράλληλα, υποχρεωτική γίνεται πλέον η επιθεώρηση και των συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού. Όλα αυτά συμπεριλαμβάνονται μεταξύ άλλων στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος που περνάει από δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 14 Σεπτεμβρίου. Υπενθυμίζεται ότι η έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών είναι απαραίτητη για όλα τα νέα κτίρια και για κάθε μεταβίβαση παλιότερου κτιρίου. Με τις νέες ρυθμίσεις, καταργούνται οι κατώτερες αμοιβές που προβλέπονται τώρα. (π.χ. για ένα σπίτι 100 τ.μ. η κατώτερη τιμή είναι 150 ευρώ). Σε ελεύθερη διαπραγμάτευση οι αμοιβές των επιθεωρητών Οι αμοιβές θα είναι αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης και αυτό εκτιμάται ότι θα φέρει και μειώσεις στο κόστος για τους ιδιοκτήτες. Παράλληλα τίθενται ανώτατο πλαφόν αμοιβής που φτάνει τα 2 ευρώ ανά τ.μ. για τις κατοικίες και μέχρι 5.000 ευρώ στο σύνολο και στα 2,5 ευρώ και ως 10.000 ευρώ στο σύνολο για τα κτίρια άλλων χρήσεων. Για την επιθεώρηση της θέρμανσης και του κλιματισμού η αμοιβή δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 ευρώ αν η εγκατεστημένη ισχύς είναι ως 200 kW, έως και 400 ευρώ για ισχύ 400 kW και έως 800 ευρώ για ανώτερη εγκατεστημένη ισχύ. Η αρχική επιθεώρηση των συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού επιβάλλεται από την 01.01.2013 και εντός διαστήματος τριών ετών. Η δαπάνη για τη διενέργεια Επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης και κλιματισμού βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Επιπλέον, «ανοίγει και η αγορά των επιθεωρητών» αφού δεν απαιτείται πλέον προϋπηρεσία άλλα μόνο δίπλωμα μηχανικού ή πτυχίο μηχανικού τεχνολογικής εκπαίδευσης για τουλάχιστον δύο έτη. Σε ελεύθερη διαπραγμάτευση οι αμοιβές των επιθεωρητών Κυρώσεις - πρόστιμα Σε περίπτωση μη έκδοσης πιστοποιητικού ή μη διάθεσής του, καθώς και μη εκπόνησης της ενεργειακής επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού, επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ σε βάρος του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ανάλογα πρόστιμα επιβάλλονται και σε περίπτωση παρακώλυσης του ελέγχου από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ). Σε ελεύθερη διαπραγμάτευση οι αμοιβές των επιθεωρητών Προβλέπεται ακόμη ότι από την 01.01.2021, όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας. Για τα νέα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, η υποχρέωση αυτή τίθεται σε ισχύ από την 01.01.2019. Επίσης στις περιπτώσεις κτιρίων συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας άνω των 500 m2, τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του Δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα εκδίδεται υποχρεωτικά πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, το οποίο αναρτάται σε περίοπτη για το κοινό θέση. Με το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο καθορίζεται και η διαδικασία ανάκλησης και αντικατάστασης ΠΕΑ κτιρίων και Εκθέσεων Επιθεώρησης συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού. Σημειώνεται σχετικά ότι δεν ήταν λίγα τα λάθη στα 180.000 ΠΕΑ που έχουν μέχρι στιγμής εκδοθεί. Με το νέο εν λόγω νομοσχέδιο ενσωματώνεται στο εθνικό δίκαιο η Οδηγία 31/2010/ΕΕ για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων. Μετά τη διαβούλευση θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση.