Νέοι φόροι για όλους στα ακίνητα, με στόχο τα 3 δισ.

Με μία ανακοίνωση που διαψεύδει τον εαυτό του το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να αναχαιτίσει την καταιγίδα αντιδράσεων για τις νέες επιβαρύνσεις στα ακίνητα, επισημαίνοντας ότι ο νέος φόρος θα ενσωματώσει όλους τους υπάρχοντες φόρους.





Οπως αναφέρει η ανακοίνωση, ο νέος φόρος θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:

α) Διεύρυνση της φορολογικής βάσης.

β) Αναλογική φορολογική επιβάρυνση, με προοδευτική αύξηση των συντελεστών, ανάλογα με την περιουσία.

Το υπουργείο όμως φάσκει και αντιφάσκει, καθώς η διεύρυνση της φορολογικής βάσης σημαίνει επιβολή νέων φόρων στα ακίνητα, ώστε να καλυφθούν τα έσοδα του 2013.

Αν και το υπουργείο αναφέρει ότι ακόμα δεν υπάρχουν τελικές αποφάσεις, οι οποίες θα προκύψουν μετά την ολοκλήρωση της διαβούλευσης με τα κόμματα, γεγονός είναι ότι τα νούμερα δεν βγαίνουν. Με όσους συνδυασμούς και αν έκαναν οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, δεν μπορούν να συγκεντρωθούν τα 3 δισ. ευρώ έσοδα από το φόρο στα ακίνητα, που είναι ο στόχος της τρόικας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι υπάρχουν τρία σενάρια για το νέο φόρο ακινήτων:

1. Μηδενικό αφορολόγητο.

2. Αφορολόγητο έως τις 50.000 ευρώ.

3. Αφορολόγητο έως 100.000 ευρώ.

Οι συντελεστές για τα φυσικά πρόσωπα θα ξεκινούν από 0,05% ή 0,1%, ανάλογα με το αφορολόγητο, και θα φθάνουν το 1,5% ή 2%, σε συνάρτηση με 7 έως και 9 φορολογικά κλιμάκια.

Στα νομικά πρόσωπα θα ισχύει ενιαία κλίμακα χωρίς αφορολόγητο όριο με 4 συντελεστές, από 0,1% έως και 0,6%, για όλα τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται τα νομικά πρόσωπα κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ενώ ειδικά για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των επιχειρήσεων (κτίσματα ξενοδοχείων, γήπεδα κ.λπ.) να εφαρμόζονται μόνο οι χαμηλοί συντελεστές, 0,1%-0,3%.

Τα αγροτεμάχια

Μεγάλο αγκάθι παραμένει η φορολόγηση των αγροτεμαχίων, αφού δεν έχει ξεκαθαρίσει πώς θα υπολογίζονται οι αντικειμενικές αξίες. Οι συντελεστές που ισχύουν σήμερα, σε συνδυασμό με τις αντικειμενικές αξίες, θα οδηγήσουν σε εξωπραγματική φορολόγηση, ακόμα και για τα εκτός σχεδίου ακίνητα.