Πρόσθετες χρεώσεις σε ημιυπαίθριους που τακτοποιήθηκαν

Με την επιβολή πρόσθετων χρεώσεων, ακόμη και αναδρομικά σε κάποιες περιπτώσεις θα έρθουν αντιμέτωποι όσοι «τακτοποίησαν» τους ημιυπαίθριους χώρους τους σύμφωνα με τις διατάξεις του σχετικού νόμου. Αυτό βέβαια θα γίνει όταν οι υπάλληλοι των ΔΟΥ εξετάσουν τις αιτήσεις «τακτοποίησης» και συνυπολογίσουν τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα των χώρων που έκλεισαν.



Σύμφωνα με τη σχετική εγκύκλιο του υπουργείου Εσωτερικών, οι χρεώσεις με τις οποίες έρχονται αντιμέτωποι οι φορολογούμενοι αφορούν τέλη καθαριότητας και φωτισμού (ΔΤ), τον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων (ΔΦ), τα ανταποδοτικά τέλη (διαφέρουν από κάθε δήμο) και το τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ).

Όσοι "τακτοποίησαν" τον ημιυπαίθριό τους θα πληρώσουν:

♦Αυξημένο ΤΑΠ με το νέο εμβαδό. Η χρέωση επιβάλλεται από την ημερομηνία μετατροπής του ημιυπαιθρίου.

♦Αναδρομικά ανταποδοτικά τέλη με τον συνυπολογισμό των ημιυπαίθριων στο συνολικό εμβαδό του ακινήτου, σε περίπτωση που ο δήμος δεν το είχε συνυπολογίσει όπως προβλέπει ο νόμος.

Για ακίνητα στα οποία οι ημιυπαίθριοι δεν είχαν συνυπολογιστεί αρχικά στο συνολικό εμβαδό της κατοικίας (όσον αφορά στον λογαριασμό της ΔΕΗ μέσω του οποίου πληρώνονται τα τέλη) οι φορολογούμενοι ενδέχεται να κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά τα ποσά αυτά για το ποσοστό των ημιυπαίθριων που αναλογεί στο συνολικό εμβαδόν της κατοικίας. Με λίγα λόγια όποιος τακτοποίησε τον ημιυπαίθριο του και δεν είχε δηλώσει εξαρχής το εμβαδόν του χώρου αυτού στο συνολικό εμβαδόν της κατοικίας, με την αίτηση τακτοποίησης κατά κάποιον τρόπο "καρφώνεται" στην εφορία.

Τέλος, δεν θα υπολογίζονται αναδρομικά φόροι για αλλαγή χρήσης χώρου από βοηθητικής σε κύριας αλλά θα επιβάλλονται προσαύξηση ή και πρόστιμα για την αλλαγή της κύριας χρήσης σε άλλη κύρια (π.χ. από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο).

Σημειώνεται πως υπόχρεος για την καταβολή του ΔΤ και του ΔΦ είναι ο χρήστης του ακινήτου.