Νέος οδηγός για αυθαίρετα

Ενα «πακέτο» των 10 ερωταπαντήσεων αποστέλλει κάθε εβδομάδα, από την εναρκτήρια ημέρα υποβολής αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση των αυθαιρέτων, το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σε μια προσπάθεια να δώσει τις απαραίτητες διευκρινίσεις στις διατάξεις του νόμου 4014/2011. Μια νέα «λίστα» με διασαφηνίσεις πάνω σε ερωτήσεις πολιτών και μηχανικών δόθηκε χθες. Απαντώνται, μεταξύ άλλων, ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας, πώς αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης αυθαίρετης κατασκευής και τι γίνεται στην περίπτωση κτισμάτων στον αιγιαλό και την παραλία.Ολες οι διευκρινίσεις, εδώ: 1 Τι δικαιολογητικά απαιτούνται για τη σύνδεση των χώρων που υπάγονται στη ρύθμιση του ν. 4014/2011 με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας;«Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών με δίκτυα κοινής ωφέλειας υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό και στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία βεβαίωση του ΤΕΕ, με την οποία πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου (παρ. 10 του άρθ. 24 του ν. 4014/2011, όπως συμπληρώθηκε στις 9/11/2011 - άρθ. 49, παρ. 9)».2 Πώς αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης;«Η υπεύθυνη δήλωση υπαγωγής στον νόμο συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης. Αν δεν υπάρχουν τέτοια, ο χρόνος ολοκλήρωσης μπορεί ν' αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας. Στα δημόσια έγγραφα, τα οποία πρέπει να αποδεικνύουν την επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής, περιλαμβάνονται έντυπο Ε9, λογαριασμός ΔΕΗ ή άλλο έγγραφο Οργανισμού, μηνύσεις ή έγγραφα αστυνομίας, εκθέσεις αυτοψίας αυθαιρέτου, άδειες λειτουργίας καταστημάτων κ.λπ. Ιδιωτικά έγγραφα μπορεί να είναι ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης, κατατεθειμένα στην αρμόδια ΔΟΥ, αεροφωτογραφίες, που συνοδεύονται από έκθεση φωτοερμηνείας κ.λπ. (περ. Β, παρ. 2 του άρθ. 24 του νόμου)».3 Σχετικά με αυθαίρετα κτίσματα στον αιγιαλό και την παραλία που εξαιρούνται (άρθ. 23, παρ. 3δ): τι γίνεται στις περιοχές που δεν έχουν καθοριστεί οι γραμμές, δεδομένου ότι η διαδικασία που προβλέπεται στον ν. 2971/01 είναι χρονοβόρα και θα έχουν λήξει οι προθεσμίες του ν. 4014/2011;«Στις περιπτώσεις που δεν έχει καθοριστεί η ζώνη παραλίας είναι δυνατή η υποβολή αιτήσεων με τον ν. 4014/2011, αρκεί να έχει διαπιστωθεί από μηχανικό ότι τα αυθαίρετα κτίσματα βρίσκονται εκτός αιγιαλού, όπως ορίζεται από τον ν. 2971/01. Ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει εάν θα διακινδυνεύσει να χάσει το παράβολο και την αμοιβή μηχανικού».4 Καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης με βάση τους ν. 3775/09 ή ν. 3843/10, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν. 4014/11;«Ναι, σύμφωνα με την τροπολογία (παρ. 11, άρθ. 24), που ψηφίστηκε στις 9/11/11, με την οποία ορίζεται ότι και τα καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου (άρθ. 51, παρ. 4)».